Aanbod

Geheel luxe gerenoveerde en instapklare 4-kamer hoekwoning met hoge plafonds en grotendeels betegelde vloeren en geheel voorzien van HR++ ramen, in voormalige bakkerswinkel in de gezellige wijk De Gorzen.

Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen, de winkelstraat Groenlaan, het recreatiegebied aan de Maasboulevard en sportfaciliteiten zoals Zwembad Zuid.

Via de lichte gang met laminaatvloer en kantelraam bereikt u de praktische moderne open keuken met kookschiereiland en bar. De luxe Tulp keuken heeft granieten werkblad, een Ceran inductiekookplaat, een Bosch afzuigkap en (stoom-)oven, een Hans Grohe mengkraan met stopknop, een inbouw Atag vaatwasser en een Amerikaanse koel-vries combinatie van het merk General Electric.

De keuken staat direct in verbinding met de ruim opgezette woonkamer met kantel-kiepramen en zeer veel lichtinval. De vloer is door de gehele ruimte door getegeld.

De zeer luxe ingerichte badkamer is geheel betegeld en heeft een dubbele wastafel met accessoires en over de breedte een spiegel met indirecte sfeerverlichting. De Italiaanse inloopdouche heeft een touch control stort/handdouche van Hans Grohe. Ook het Villeroy en Boch ligbad heeft een thermostatisch touch control bedieningssysteem en handdouche. Tevens is in deze ruimte een extra zwevend hangtoilet.

Aan de gang zijn drie slaapkamers met elk een kantel-kiepraam, een radiator en individueel bedienbare bedlampen aan de muur.

Centraal in de woning is een geheel betegelde aparte toiletruimte met een Duravit hangcloset en fonteintje met hangkastje.

In een afgesloten bergkast/wasruimte zijn aansluitingen voor een wasmachine en condens droger. Ook hangt hier de Nefit cv-ketel uit 2019.

Naast de keuken bevindt zich een luik dat naar de kelder leidt met een vaste trap. De kelder is 1.85 hoog en biedt extra opslagruimte. Ook in de meterkast in de gang is extra bergruimte.

Afmetingen:
Bekijk voor de afmetingen de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte van 96 m2;
- kunststofkozijnen met HR++ beglazing;
- kelder van 16 m2 h= 1.85m1;
- hoge plafonds;
- luxe keuken en badkamer;
- 2 toiletten;
- verwarming en warm water via cv ketel merk Nefit (2019);
- energielabel B;
- ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.