Ruim 3-kamer appartement in het bruisende Hart van Zuid met privé parkeerplek op afgesloten parkeerterrein.

De woning bevindt zich op de 5e etage van een verzorgd appartementencomplex met lift, is praktisch ingedeeld en heeft een fijn balkon op het zuiden.
De woning is voorzien van centrale verwarming middels blokverwarming. De ruime eigen berging bevindt zich op de eerste verdieping. De woning wordt verkocht inclusief de afgesloten privé parkeerplaats.

Je vind het complex in het hart van Zuid, op een praktische en centrale locatie ten opzichte van alle stadse voorzieningen. Het winkelcentrum Zuidplein met een groot aanbod aan winkels, restaurants en supermarkten is vlakbij. Met de metro op het Zuidplein ben je zo in het stadscentrum. Het busstation Zuidplein, het grootste van Nederland, biedt bestemmingen in alle richtingen. De woning bevindt zich op korte afstand van de uitvalswegen naar de A15, A16 en A29.

Het Hart van Zuid heeft een ware metamorfose ondergaan met de uitbreiding van het Zuidplein en Ahoy, een nieuw zwembad, het kunstenpand met bibliotheek en theater en diverse gezellige horecavoorzieningen. Het recreatiegebied ‘Zuiderpark’, het grootste stadspark van Nederland, bevindt zich op wandelafstand.

Indeling: Entree:
Entree via de centrale ontvangstruimte met brievenbussen en een lift naar de vijfde verdieping.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping is de eigen berging van het appartement te vinden. Met een oppervlakte van ca. 6 m2 een ideale bergruimte.

5e verdieping:
Woningentree aan de galerij; royale hal voorzien van laminaatvloer; bergruimte; meterkast en toegang tot vertrekken.
Toiletruimte voorzien van betegeling, wandtoilet en fonteintje. Woonkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer, lichte wand- en plafondafwerking en open verbinding met de keukenruimte. Ruime open keuken voorzien van een laminaatvloer, hoekkeuken met gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser. Deur naar het balkon. Balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuiden. Nette badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine, designradiator en lichte betegeling. Slaapkamer I aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer.
Parkeren: Op het parkeerdek, bereikbaar vanaf de 1e verdieping bevindt zich de parkeerplaats. Zo hoef je nooit meer naar een plekje te zoeken en staat je auto altijd veilig. De parkeerplaats wordt samen met de woning verkocht.

Algemeen:
- Eigen grond
- Energielabel E, geldig tot 03-04-2034
- De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
- De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met aan de voorzijde dubbele beglazing en aan de galerijzijde enkele beglazing.
- Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels centraal systeem.
- De overdekte parkeerplaats (nr. 111) is in de vraagprijs inbegrepen.
- Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
- Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
- Wonen ca. 76m2
- Externe bergruimte ca. 6m2
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6m2
- Inhoud ca. 247m2
- Bijdrage VvE € 140,19 per maand (excl. € 139,39 voorschot stookkosten per maand)
- Bouwjaar woning 1982 Oplevering In overleg, kan snel

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.