Ruim en licht gerenoveerd appartement op de eerste etage van een authentiek gedeeltelijk winkelpand, gelegen in hartje centrum van Vlaardingen!

Dit zonnige appartement met gedeeld balkon bevindt zich midden op een belangrijke winkelstraat in het kloppende stadshart van Vlaardingen. Nabij winkels en OV-verbindingen en op fietsafstand van het natuurgebied Broekpolder. 

Aan de gemeenschappelijke trapopgang, is de deur van de tussenhal, waar een praktische garderobe gemaakt kan worden. 
Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, die door twee grote kantel-kiepramen aan de winkelstraatzijde, het appartement de gehele dag van natuurlijk licht voorziet. 

Aan de achterzijde van de etage, gelegen op het zuidoosten, is een nette hoekkeuken met inbouwapparatuur die uitkijkt op een rustig stukje centrum. 
Naast de keuken is de slaapkamer met kantel-kiepramen, eveneens prettig gelegen op het zuidoosten en in de in de luwte van de stadsdrukte.

De badkamer is voorzien van een glazen douchecabine met een stort- en hangdouche, een wasmeubel met lades, spiegel met verlichting erboven en een zwevend toilet. 

Over het appartement is subtiele spotverlichting verwerkt in de plafonds.

Het appartement is voorzien van een eigen groepenkast en een eigen Cv-installatie. De gedeelde technische ruimte bevindt zich een etage hoger. Op die etage is eveneens het gedeelde balkon, waar in rust geprofiteerd kan worden van de buitenlucht. 

Afmetingen: 
Bekijk voor de afmetingen de bijgevoegde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 75 m2. 
- Bouwjaar 1900. 
- Energielabel A.
- Volle eigendom. 
- Eigen Cv installatie.
- VvE in oprichting.
- Appartement is in 2023 volledig gerenoveerd.
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 
- Eigen berging in de onderbouw.
- Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
- Niet-bewoningsclausule is van toepassing.
- Zelfbewoningsplicht van toepassing.
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.