Handige handen, klussers, opgelet!!!
Zo’n unieke parel uit de “Zwart Nazareth”-periode van brandersstad Schiedam komt maar zelden voorbij, dus grijp uw kans! 
Deze aan de buitenkant geheel gerestaureerde woning uit 1747, voorzien van centrale verwarming en HR ++ beglazing, is centraal gelegen nabij het Centraal Station, het historische stadscentrum, uitgaansgelegenheden, scholen en uitvalswegen. 

Bij binnenkomst, in de afgesloten entree bevindt zich een zeer ruime meterkast, en de deur naar de woonruimte.
De lichte woonkamer heeft aan de straatzijde twee ramen, en een raam met bovenlicht aan de zijde van de zonnige binnenplaats. 
De binnenplaats van ruim 12m2 is tevens vanaf de straat bereikbaar via de afgesloten poort van circa 1 meter breed en 6,20 meter lang.

In de, aan de woonkamer gebouwde, uitbouw bevindt zich de keuken en de cv-opstelling. Net achter de woonkamer is een ruime pantry en de toegang naar de badkamer met toilet, wastafel, ligbad met douche en wasmachine opstelling. 

De bovenverdieping is te bereiken via de wenteltrap en heeft een ruime en lichte overloop, met toegang naar een grote slaapkamer aan de voorzijde, met ramen rondom, en een kleine slaapkamer aan de achterzijde, met eveneens veel lichtinval.

Gezeten op een bankje aan de rustieke wandelpromenade langs de Schie aan de overkant, heeft u uitzicht op het prachtige hoogglans pannendak met 6 zonnepanelen, die zijn geïnstalleerd op de, over de gehele diepte van de woning geplaatste, houten dakkapel.

Deze gedateerde, ‘as-is’ woning heeft een ongekende potentie voor de transformatie naar uw woondroom!

Afmetingen:
Woonkamer: 3.88 x 7.50
Keuken: 2.67 x 2.47
Badkamer: 1.84 x 2.08/ 0.92 x 0.90
Slaapkamer 1: 5.85 x 2.48
Slaapkamer 2: 2.55 x 2.16

Bijzonderheden:
- Oppervlakte ca. 70 m2
- Bouwjaar 1747
- Cv-ketel: circa 2015
- Dak vernieuwd in 2015
- Verwarming en warmwatervoorziening met combiketel (Remeha Avanta)
- Houten kozijnen met HR++ beglazing
- EIGEN grond
- Energielabel D
- 6 zonnepanelen
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 95,39
- Niet bewoningsclausule is van toepassing
- Gezien de leeftijd van de woning wordt in de KO een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
- Oplevering in overleg (kan spoedig)

Dichtbij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. 

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.