Zeer exclusief gemoderniseerde benedenwoning nabij de Maasboulevard en winkelstraat de Groenelaan.

Deze recent verbouwde voormalige oven- en opslagruimte van een ambachtelijke bakkerij is over het gehele vloeroppervlak voorzien van vloerverwarming.
Opvallend zijn de hoge plafonds, waar brandwerende platen in zijn verwerkt, met dimbare LED inbouwspots, en de brede deuren.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met kantel-kiepramen. Alle leidingen en bedrading zijn vernieuwd en het geheel is ruim voorzien van geaarde stopcontacten op verschillende hoogtes.

Via de ruime entree met industriële glazen schuifdeur komt u in de groots opgezette leefruimte met open en praktische Poggenpohl keuken met een gekoeld flessennest en verder voorzien van een Miele afzuigkap, een Gaggenau kookplaat met gasbrander, grillrooster, en twee keramische kookpunten.
Aan de linkerwand, nabij de spoelbak met praktische LED-verlichting, is een kraantje aangebracht zodat aan deze wand een grote Amerikaanse koelkast kan worden neergezet. De andere keukenwand is eveneens voorzien van Gaggenau apparatuur zoals een inbouw espressoapparaat, een combi-oven, en een magnetron.

Naast de keuken is een riante, afgesloten opbergkast waar zich tevens de nieuwe HR-warmteketel en de gasaansluiting bevinden.

De master bedroom heeft een prachtig badmeubel met een design Corian wastafelblad, zwart matte mengkraan en een LED-verlichte soft-close spiegelkast. De master heeft drie kunststof kantel-kiepramen.

Grenzend aan de leefruimte is een extra (slaap-)kamer met een grote nis voor bijvoorbeeld een praktische kledingkast. De plafond inbouwspots kunnen los van elkaar bediend worden waardoor de kamer zelfs in twee afzonderlijke ruimtes gesplitst zou kunnen worden.
Subtiel detail is de indirect LED-verlichtingsstrip onder de kantel-kiepramen.

De geheel betegelde badkamer met zijn eye catchers als het zwart mat keramisch sanitair: GSI bidet met Dornbrachtkraan, urinoir en toilet met soft-close deksels, het grote ligbad van Villeroy & Boch met een handig ingebouwde Looox nis, een ruime inloop douche met stort- en handdouche met even eens een ingebouwde Looox nis en een dubbel badmeubel van Villeroy & Boch.

Voor gasten is er een aparte toiletruimte, volledig betegeld met Villeroy & Boch, een modern fontein en opbergspiegelkast met geraffineerde verlichting.

Tot slot is er een gesloten wasruimte met op afstand bedienbare Vasco ventilatie, plaats voor wasmachine en droger en een grote opbergkast.

Afmetingen:
Bekijk voor de afmetingen de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Remeha ketel HR (dec 2021)
• Kunststof kantel-kiep ramen met HR beglazing
• Energielabel A
• Hoge plafonds
• Drempelloos
• Vloerverwarming gehele woonoppervlak
• Brandwerende plafond
• Hoge kwaliteit meubels, sanitair en tegels
• Designer radiator badkamer
• Eigen grond
• Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing
• VvE in oprichting

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.