Ruime 3-kamer benedenwoning met tuin. 

Gelegen in een rustige straat in het karakteristieke Schiedam bevindt zich deze ruime en goed onderhouden 3-kamer benedenwoning met een royale woonkamer, open keuken en verzorgde achtertuin. De woning is gelegen op de begane grond en biedt comfortabel wonen in een centrale omgeving, op korte afstand van diverse voorzieningen en het historische centrum.

Indeling
Via de entree met garderoberuimte betreedt u de woning. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden, twee praktische bergkasten De wasmachineaansluiting bevindt zich in een afgesloten bergkast in de woonkamer, netjes uit het zicht maar gemakkelijk bereikbaar. en veel natuurlijk lichtinval. 

De voormalige voorzijde van de woonkamer is op dit moment in gebruik als extra slaapkamer, maar kan eenvoudig weer bij de woonkamer worden betrokken, mocht een nog ruimere leefruimte gewenst zijn.

De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en Bosch vaatwasser, en biedt voldoende werk- en bergruimte.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, met uitzicht op de tuin. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel  en een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht.

Via de woonkamer is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 18m², gelegen op het noordwesten en voorzien van een stenen erfafscheiding.

Afmetingen:
woon/ eetkamer: 37 m2
keuken: 7.50 m2
slaapkamer 1: 11,23 m2
badkamer: 7.65 m2
slaapkamer 2: 7.63 m2

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 80 m²
- Bouwjaar 1929
- Eigen grond
- Energielabel C
- Kunststof en houtenkozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warmwatervoorziening met combiketel
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Niet bewoningsclausule is van toepassing
- Gezien de leeftijd van de woning zullen in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.
- as is, where is
- VvE wordt geactiveerd
- Oplevering in overleg (kan snel)

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.