Starters opgelet! Met veel enthousiasme bieden wij dit heerlijke, instapklare appartement met balkon op het zuidwesten, op de eerste etage van een goed onderhouden complex in Schiedam Noord, aan.

Het complex is tegen het natuurgebied Midden Delfland gelegen, en op steenworp afstand bevinden zich het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en twee winkelcentra, net als een veelvoud aan diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. 

De entree van de woning is direct tegenover de lift, in de binnenhal. 

In de ruime hal is voldoende ruimte voor een garderobe en er is een aparte ruimte met aansluiting voor een wasmachine en condensdroger, waar zich tevens de 80 liter Daalderop boiler bevindt.
Aan de galerijzijde is de slaapkamer met een praktische inbouwkast. De ruimte is voorzien van een radiator, dubbel glas (2000) met een bovenlicht met inbraakbeveiliging.

Naast de slaapkamer is de gezellige woonkeuken met plek voor een tafel en vier stoelen en veel opbergmogelijkheden, eveneens aan de galerijzijde gelegen. Ook deze ruimte heeft dubbele beglazing en een beveiligd bovenlicht. De keuken heeft een kickspace en is voorzien van ETNA inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, een afzuigkap, een 4-pits kookplaat, en een koel-vriescombinatie. 

De woonkamer is gelegen op het zuidwesten en kijkt uit op een prachtige bomengroep, die hoogzomer voor welkome beschutte momenten zorgen. De woonkamer heeft een openslaand raam en deur naar het balkon, waar ruimte is voor een zitje met parasol.

Tot slot is de geheel betegelde badkamer met douche, toilet en wasmeubel met lades en spotverlichting, een ware oase van rust.

De woning is voorzien van slimme meters en heeft een glasvezel aansluiting.

Beneden in het complex is de ruime, bij de woning behorende berging. 

Afmetingen: 
Bekijk voor de afmetingen de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
- Woon opp. ca. 54 m2
- Bouwjaar 1971
- Energielabel F
- Blokverwarming en elektrische boiler voor warm water 
- Houtwerk buiten incl. voordeur maart 2025 geschilderd
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt € 161,02 en € 47,35 voorschot stookkosten
- De VvE heeft toekomstbestendige plannen, zoals van het gas af
- Goed onderhouden complex met trappenhuis en lift
- Balkon aanwezig
- Slimme meters
- Glasvezelaansluiting
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2070) afgekocht tot 01-07-2046
- Gezien het bouwjaar wordt de ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte opgenomen
- Oplevering medio oktober 2025 (in overleg)

In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan scholen en voorzieningen. Ook zijn er diverse uitvalswegen nabij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.