Met trots bieden wij deze prachtige en tot in de puntjes verzorgde woning met drie woonlagen en eigen overdekte parkeerplaats aan in hartje Schiedam!
Nabij alle denkbare faciliteiten zoals (sport)scholen, opvang, winkels en openbaar vervoer.

De woning is via de overdekte garage, de berging en de voordeur te betreden.

De voordeur met garderobehal geeft toegang tot de middelste woonlaag met een grote en zonnige leefruimte, de halfopen keuken en eethoek.
De keuken met twee openslaande ramen is voorzien van een 4-pits Boretti gasfornuis met grote heteluchtoven, Whirlpool afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een nieuwe Electrolux koel-vriescombinatie (februari 2023).
In het midden van deze woonlaag is de afsluitbare beklede trapopgang en het geheel betegelde toilet met hangend closet en fonteintje met onderkast.

Op de bovenste woonlaag is een ruim en open office op de overloop met openslaand raam, die tegenover een middelgrote slaapkamer is gelegen.
De geheel betegelde badkamer heeft een extra toilet, een wastafel met spiegelkast, een grote inloopdouche en designradiator.
De masterbedroom met openslaande deur ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot een klein balkon. Daarnaast is een slaapkamer met eveneens een openslaand raam.
Op deze verdieping is ook een afgesloten ruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en droger, de Cv-ketel en het ventilatiesysteem.

De in antraciet grijs beklede trap in de woonruimte neemt u mee naar de begane grond.
De benedenverdieping is ruimtelijk opgezet om te slapen en te wonen. Hier is een ruime opbergkast en tevens een 2e mogelijkheid om de woning te betreden via de toegangsdeur in de berging.
De achterzijde heeft over de gehele breedte een grote raampartij met een deur (3e entree van de woning) naar het terras dat is gelegen aan de mooi onderhouden gemeenschappelijke en zonovergoten binnentuin van het complex.

Op de muren van de gehele woning is een fijne geraffineerde Spachtelputz aangebracht.
Verder is elk vertrek voorzien van radiatoren en dubbele beglazing.

Tot slot is de VvE zichtbaar actief in dit goed onderhouden complex.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
• Wordt verkocht door eerste eigenaren
• Energielabel A
• Vaillant Ecotec PLUS 25-30/5-5 CW4 (best getest Consumentenbond 2012) CV-ketel 2014 in eigendom en jaarlijks onderhouden door een gecertificeerde installateur
• Vaillant digitale thermosstaat
• Koel-vriescombinatie Electrolux februari 2023
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• Inbraakbeveiliging op alle buitendeuren
• Rookmelders op elke etage
• Glasvezel
• Dag- en nachtmeter elektriciteit, gasmeter en watermeter in meterkast
• Erfpacht tot 01-08-2097 met afgekochte canon tot 31-7-2048.
• VvE bijdrage woning : € 184,93 p.m.
• VvE bijdrage garage : € 46,70 p.m.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.