Fijn gelegen 4-kamerhoekappartement op de 1e etage, voorzien van een balkon en centrale verwarming, gelegen in de groene en geliefde wijk Charlois aan de zuidelijke Maasoever van Rotterdam. De woning bevindt zich nabij winkels, scholen en het prachtige Zuiderpark.

In deze na-oorlogse woning zijn de originele ensuite-schuifdeuren bewaard gebleven, waardoor er nog een extra af te sluiten ruimte te creëren is. 

Het gezamenlijke entree met granieten trap, brengt u bij de solide houten voordeur met glazen luikje.

De hal in het appartement biedt toegang tot alle vertrekken, zoals de lichte woonkamer met een systeemplafond, schuifdeuren, een zijraam en toegang tot het balkon.

De praktisch opgezette en ruimtelijke keuken, welke grenst aan het voorste gedeelte van de woonkamer, heeft voldoende kast- en werkruimte, een dubbele spoelbak met mengkraan, een afzuigkap en een openslaand raam. In deze ruimte zijn tevens de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling.  

De aan de achterzijde, op het noorden gelegen slaapkamers zijn via de hal te bereiken, en zijn voorzien van openslaande ramen in hardhouten kozijnen en centrale verwarmingsradiatoren.

De met mechanische ventilatie uitgeruste badkamer is voorzien een wastafel en handdouche, en toilet.

Afmetingen: 
Bekijk voor de afmetingen de bijgevoegde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 54 m2;
- Bouwjaar 1947;
- Energielabel C;
- Volle eigendom;
- Eigen Cv- installatie;
- Actieve VvE, maandelijkse VvE bijdrage € 123,37;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Balkonvloer is voorzien van nieuwe vloercoating;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- De woning valt onder de opkoopbescherming;

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.