Aanbod

Te koop: Ahornlaan 15, 3053 WL Rotterdam

woonkamer zicht naar buiten 2.jpg 1 vooraanzicht.jpg 2 woonkamer zicht naar buiten.jpg 3 woonkamer zicht naar hal.jpg 4 woonkamer naar hal 2.jpg 5 keuken zicht aanrecht.jpg 6 keuken zicht naar buiten.jpg 7 keukenbalkon.jpg 8 hal.jpg 9 hoofdslaapkamer.jpg 10 slaapkamer 2.jpg 11 slaapkamer 2-2.jpg 12 balkon.jpg 13 balkon 2.jpg 14 slaapkamer 3.jpg 15 badkamer.jpg 16 toilet.jpg 17 bergkast hal.jpg 18 berging begane grond.jpg 19 uitzicht.jpg 20 omgeving 1.jpg 21 omgeving 3.jpg 22 omgeving.jpg 23 straatbeeld.png 24
€ 235.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

De Ahornlaan 15 is een ruim en licht vier-kamer appartement gelegen in de
prachtige groene wijk Schiebroek met alle voorzieningen in de directe omgeving.

Schiebroek is een rustige, groene wijk die wordt omringd door diverse parken. Het Schiebroeksepark, bekend om de loslopende Schotse Hooglanders, ligt op loopafstand. Andere parken in de nabije omgeving zijn het Wilgenplaspark, de Meidoor... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00108
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Servicekosten € 178,12
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 augustus 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Inhoud 265 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

De Ahornlaan 15 is een ruim en licht vier-kamer appartement gelegen in de
prachtige groene wijk Schiebroek met alle voorzieningen in de directe omgeving.

Schiebroek is een rustige, groene wijk die wordt omringd door diverse parken. Het Schiebroeksepark, bekend om de loslopende Schotse Hooglanders, ligt op loopafstand. Andere parken in de nabije omgeving zijn het Wilgenplaspark, de Meidoornweide, het Berg- en Broekpark en het Plaswijckpark.
Een heerlijke omgeving voor de groenliefhebbers!

Maar Schiebroek heeft ook een gezellig winkelgebied met de Peppelweg, diverse leuke horecagelegenheden en iedere vrijdag de markt op het Rododendronplein. De winkelstraat Bergse Dorpsstraat in Hillegersberg is gemakkelijk te bereiken en wil je naar het Centrum? Met de fiets ben je er zo en de tramhalte is op 5 minuten lopen.

Schiebroek ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20). Daarnaast is er de Randstadrail, waarmee je zo in de binnenstad van Rotterdam of Den Haag bent.
Ook scholen en sportverenigingen zijn ruim voorhanden.

Kortom wie wil wonen in het groen maar met de geneugten van de stad, is in Schiebroek op zijn plek!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en trap naar de tweede etage. Toegang naar de berging.

Tweede etage:
Ruime, lichte hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en slaapkamers. In de hal bevindt zich ook een praktische bergkast. Deze is verbouwd tot twee aparte kasten. De helft is via de hal toegankelijk. De andere helft heeft de deur in de aangelegen slaapkamer.
In de gehele woning ligt een mooie lichte doorlopende, drempel-loze laminaatvloer. De voorkant van de woning, waar zich de woonkamer en twee slaapkamers bevinden, is voorzien van twee zonneschermen (handmatige bediening).

De woonkamer (circa 25 m2) is een sfeervolle ruimte met uitzicht op het prachtige groen. De toegang van de hal naar de woonkamer is doorgebroken. Deze ruime opening geeft een extra dimensie aan de woonkamer.

De keurig afgewerkte keuken heeft een kunststof werkblad (houtlook). De keuken is voorzien van een inbouw 4-pits kookplaat, oven en afzuigkap. Er is plaats voor een losse vaatwasser onder het aanrecht. De kast voor een inbouwkoelkast is aanwezig maar op dit moment niet als zodanig in gebruik. In de keuken bevindt zich de toegang naar het tweede balkon.

De hoofdslaapkamer is bereikbaar via de woonkamer. Deze slaapkamer is ruim (circa 13 m2) en comfortabel en bevindt zich aan de achterkant van de woning.
Aangrenzend aan de slaapkamer vind je de badkamer met douche en wastafel met onderkast.
In de badkamer bevindt zich de cv-ketel en zit een aansluiting voor de wasmachine.

De tweede slaapkamer (circa 7 m2) met toegang tot het balkon aan de voorzijde, is perfect geschikt als kinderkamer of werkkamer.
De derde slaapkamer is een maatje groter (circa 10 m2) en ligt ook aan de voorzijde.

Bij de woning hoort een berging op de begane grond van circa 6 m2.
Voor de indeling en afmetingen van de woning zie de plattegrond.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar 1961
• Woonoppervlakte circa 80 m2
• Inhoud circa 251 m3
• Gelegen op eigen grond
• Inclusief berging op begane grond van circa 6 m2
• Verwarming en warm water middel s cv-ketel (Remeha Avanta circa 2008)
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde
• Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde
• Actieve VvE, bijdrage € 178,12 per maand
• Parkeren kan voor de deur in de straat en is gratis
• Oplevering in overleg

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Brochure op aanvraag verkrijgbaar

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken