Multifunctioneel bedrijfspand met royale kantoorverdieping en eigen parkeerplaatsen.

Aan de Hongkongstraat in Rotterdam Noord-West bieden wij deze ruime en representatieve bedrijfshal met uitgebreide kantoorruimte te koop aan. Deze bedrijfsunit onderscheidt zich door de uitzonderlijk grote kantoorverdieping, waardoor het object bijzonder geschikt is voor ondernemers die opslag, werkplaats en kantoor onder één dak willen combineren. 

LOCATIE-BEREIKBAARHEID 
De bedrijfshal is gelegen op een strategische locatie in Rotterdam Noord-West, een populair en goed functionerend bedrijventerrein. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A13 (Rotterdam – Den Haag) en de A20 (Ring Rotterdam). Hierdoor zijn Rotterdam centrum, Den Haag, Delft, het Westland en overige delen van de Randstad snel en efficiënt bereikbaar. De locatie is zeer geschikt voor zowel personenauto’s als bedrijfswagens. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de directe omgeving. 

OPPERVLAKTE
Meting oppervlakte en inhoud is gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie. 
De totale oppervlakte bedraagt 206 m² welke is onderverdeeld in:
- begane grond: 109 m² 
- 1e verdieping 97 m² 
- inhoud: 715 m³ 

OPLEVERINGSNIVEAU
- gecoate betonvloer; 
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²; 
- elektrisch bedienbare overheaddeur (3.00 m x 3.50 m) 
- cv installatie met radiatoren; 
- diverse krachtstroomaansluitingen; 
- airconditioning; 
- dubbel glas; 
- ledverlichting; 
- toiletruimte.

PARKEREN
Voor de deur liggen 2 eigen parkeerplaatsen met parkeerbeugel. 

VRAAGPRIJS € 279.500, -- k.k. 

ZEKERHEIDSSTELLING 
BIJ KOOP Waarborgsom / Bankgarantie, 10% van de koopsom, te storten bij de notaris. 

KADASTRAAL
Bedrijfshal:
Gemeente: Overschie Sectie: E, Nummer 476-A, appartementsindex 5, 
Parkeerplaats: Gemeente: Overschie Sectie: E, Nummer 476-A, appartementsindex 51, 
Parkeerplaats: Gemeente: Overschie Sectie: E Nummer 476-A, appartementsindex 52, 

ERFPACHT
Het bedrijfsobject is gelegen op afgekochte erfpachtgrond van de gemeente Rotterdam, het recht van erfpacht loopt tot en met 5-5-2093. 

VERENIGING VAN EIGENAREN 
Het object is van rechtswege onderdeel van de VvE Stradaplaza Kiotoweg Rotterdam 

SERVICEKOSTEN
€ 222,43 per maand 

AANVAARDINGSDATUM 
Per direct beschikbaar

BESTEMMING 
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Noordwest' van de Gemeente Rotterdam d.d. 6 april 2013 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; met uitzondering van het bedrijf aan de Sheffieldstraat 89, waar tevens opslag van ontplofbare stoffen en munitie is toegestaan (cat. 5.3); b. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; c. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Sevillaweg, de Matlingeweg en het verlengde van de Cairostraat zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.